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최근 부동산 시장은 공급 축소와 금리 변동, 그리고 정부의 규제 방향 전환이 맞물리면서 투자와 실거주의 선택지가 빠르게 재편되고 있습니다. 특히 6월 말 발표된 대출 규제는 수도권 주택담보대출 한도를 크게 줄이면서 아파트 시장에 직접적인 제동을 걸었지만, 주택법상 준주택인 주거용 오피스텔은 이 규제의 사각지대에 위치해 있습니다. 주택 수 산정에서 제외되고

요즘 부동산 시장 흐름이 참 복잡하죠. 금리는 작년보다 다소 안정됐지만, 규제는 여전히 빡빡하고, 새로 나온 6·27 대책 이후엔 중도금이나 주담대 조건까지 달라져서, 분양받는 사람 입장에서는 꼼꼼하게 따져봐야 할 게 한두 가지가 아닙니다. 특히 수도권 외곽이나 신도시는 실거주 조건이 까다롭거나 전매 제한도 길어서 망설이게 되는 경우가 많은데요. 반대로 서

부동산 시장은 조정기 이후 새로운 균형점을 찾아가는 중입니다. 금리 인하 기대와 전세 불안정 해소 흐름이 맞물리면서, 실수요자 중심의 거래가 다시 살아나고 있고, 특히 ‘내 집 마련 시점’에 대해 진지하게 고민하는 층이 빠르게 늘고 있습니다. 하지만 현실은 녹록지 않죠. 서울은 여전히 진입 장벽이 높고, 수도권도 신축 공급은 희소한 데다, 청약제도나 규제

요즘 주택시장은 예전과 분위기가 꽤 많이 달라졌죠. 금리 고점 우려가 어느 정도 해소되면서 전세나 매매 시장에 ‘관망’ 대신 ‘탐색’ 분위기가 다시 생겨나는 것 같고요. 특히 1인 가구 증가나 고령화 흐름과 맞물려, 단순한 면적이나 브랜드보다 실제 ‘삶의 편의성’과 ‘생활 여건’을 우선으로 보는 사람들이 많아진 걸 느낍니다. 예전엔 전셋값 오르는 것만으로도

부동산 시장은 단기 흐름보다 중장기 구조 변화에 민감하게 반응합니다. 지금 같은 금리 고점기, 정부의 대출규제 강화 속에서도 특정 입지를 중심으로 실수요가 지속적으로 유입되고 있는 것은 단순히 분양가나 브랜드만의 문제가 아닙니다. 결국 시장은 '성장하는 도시의 방향성'을 본다는 말입니다. 그리고 지금, 수도권 남부에서 가장 명확한 방향성을 가진 지역 중 하

2025년 부동산 시장은 ‘신뢰’라는 단어에 굶주려 있습니다. 금리 인상 이후 자산가치에 대한 불안이 가중됐고, 정부는 이를 제어하기 위해 강도 높은 대출 규제를 쏟아내고 있습니다. 특히 수도권과 일부 규제지역에서는 주택담보대출 한도를 6억 원으로 묶는 ‘금융 리밋’이 현실화되면서, 이제는 '무엇을 사느냐'보다 '지금 살 수 있는 조건이 갖춰진 곳은 어디냐

지금 수도권 아파트 시장에서 가장 주목받는 키워드는 단연 ‘비용 효율’과 ‘입지 경쟁력’입니다. 금리가 한풀 꺾인 상황에서도 분양가 자체가 오르고 있는 가운데, 서울 및 수도권 일부 지역은 이미 일반분양 시장 진입 자체가 어려워진 실정입니다. 특히 제로에너지건축물(ZEB) 기준이 민간 아파트에도 본격적으로 적용되면서 자재비, 시공비 증가가 현실화되고 있고,