2024년 10월 16일 덕현아파트 야시장

김동균등록 날짜&시간2024.10.16

2024년 10월 16일

오늘 덕현아파트 야시장이 열렸습니다.

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저는 운이 좋아서 비교적 일찍 자가를 마련했습니다. 이십대때죠. 아 물론 지방 소도시이며 논밭뷰가 펼쳐진 땅이 들썩거리고 있는 신도시?? 같은 곳입니다. 그리고 무엇보다 아파트가 미분양으로 제일 윗층이 하나 비었는데 아버지의 발빠른 처세 덕분에 퇴직금을 당기고 은행에 방두칸 내어주고 마련했지요. 여튼 결혼을 하고 바로 마련한 아파트로 들어가서 뱃속에 아가도 생겼습니다. 문제는 이곳이 한적한 신도시 개발붐이 막 이는 그런 동네인데 아파트에 거주하는 아이들이 어린이집, 유치원, 학교 혹은 학원을 다니느라 바쁠텐데 자꾸만 옥상에서 노는 거였습니다. 아파트 안에 위치한 놀이터도 있구만 약간 시골이라 그런지 아파트 옥상문을 개방해서인지 자주 옥상에서 뛰면서 꺄르르 거리고 놀더라고요. 입덧이 있을때는 친정에서 지내다가 입덧이 끝나고 아기 용품으로 아기방을 꾸미며 집에서 지내다보면 유독 옥상에서 떠드는 아이들 소리에 예민해지더라고요. 제일 꼭대기층이라 콩콩 거리는 소리도 자주 들렸구요. 관리사무소에 이야기를 했더니 루즈하게

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강남권 아파트가 ‘컬렉션(Collection)’이 될 수 있는 이유 강남권 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어, 희소성과 상징성을 지닌 자산으로 평가받고 있습니다. ✔ 일반적인 부동산 투자와 다르게, 일부 초고가 강남 아파트는 "컬렉션(소장 가치가 있는 자산)"처럼 여겨지고 있음. ✔ 이는 명품 시장과 비슷하게, 한정된 공급과 높은 수요가 결합된 결과. 🚨 즉, 강남권 아파트는 단순한 주거 공간이 아니라, "자산가들의 상징적 투자처"로 자리 잡고 있다. 🚨 1. 강남 아파트가 컬렉션이 되는 5가지 이유 ① 희소성과 한정된 공급 (Scarcity & Limited Supply) ✔ 강남권은 규제 및 개발 제한으로 인해 신규 공급이 극도로 제한됨. ✔ 특히, 재건축 아파트는 규제 강화로 진행 속도가 늦어지면서 희소성이 더욱 커짐. ✔ 한정판 명품처럼, "희귀한 부동산"이 되어 가격이 오를 가능성이 높음. 📌 예시: 반포 아크로리버파크 → 강남권 초고급 아파트로, 거래량이 적고 희소성이 커서 "컬렉션" 가치가 있음. 삼성동

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국내 거주 외국인의 증가는 특정 지역의 아파트 시장에 영향을 미칠 수 있으며, 이는 외국인의 거주 특성과 수요에 따라 다양하게 나타납니다. 외국인 거주자의 증가는 전체적인 부동산 시장에 큰 영향을 미치지는 않지만, 특정 지역에서는 수요를 증가시키거나 가격 상승을 유발할 수 있습니다. 1. 외국인 증가와 아파트 시장의 관계 1. 수요 증가 외국인이 국내에 거주하면서 임대 수요와 구매 수요가 증가할 수 있습니다. 외국인의 주요 거주 지역(서울 강남구, 용산구, 마포구 등)에서 아파트 임대료와 매매가에 영향을 줄 가능성이 큽니다. 2. 고급 아파트 수요 외국인은 일반적으로 회사 제공 주거비 지원을 받는 경우가 많아, 고급 아파트나 특정 주거지에 대한 선호가 높습니다. 이로 인해 고가 아파트나 프리미엄 주택의 수요가 증가할 수 있습니다. 3. 임대 시장 활성화 국내에 거주하는 외국인의 상당수는 임차 형태로 주택을 이용합니다. 임대 수요가 증가하면, 외국인 밀집 지역에서 임대료 상승으로 이어질 가능성이 있습니다. 4. 지역

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